產業園區是經濟創新和發展的重要載體，也是人才與項目匯聚的聚集地，產業園區的平穩健康發展顯得格外重要。隨著經濟發展與社會技術的不斷進步，產業園區也在不斷升級，但園區過快的發展，前期準備工作缺乏科學論證的情況下，也開始暴露園區定位有誤、招商難、園區基礎配套服務不完善、產業鏈不完善等嚴峻的問題和缺陷。

 

　　因此，產業園區的建設從規劃到投入建設之中，需要明確園區產業、政策、市場、定位等六個部分。其中，園區精準定位核心產業，充分利用運營資源和找準發展方向至關重要。

 

　　1.謹慎選址拿地

 

　　產業園和住宅不一樣，住宅只要市場環境好、政策好、拿地就能賺錢，但產業園區是不行的。產業園區是為產業服務，為入駐企業服務，而入駐企業，看中的不止是園區的那塊地。所以謹慎的選址決定了園區50%的成敗。

 

　　2.精準定位

 

　　做產業園一定要有一個精準清晰的園區定位，進行市場調研，把握客戶需求，產業結構、分布等方面，以此為提前明確目標客戶和解決招商問題。不符合市場、不符合客戶需求的定位，會導致園區的失敗，所以園區的定位非常重要。

 

　　3.規劃設計

 

　　規劃一定要放在定位之后，園區的規劃要根據客戶的需求、產業的定位布局，產業結構等方面來設計。做到“無定位不規劃，以需定品”。

 

　　4.營銷推廣拓客

 

　　進入建設階段之前，提前營銷推廣拓客有兩個好處：一是對之前的定位和規劃設計再次進行驗證，如果有問題和變化還可以在動工之前調整；二是提前儲備客戶，為招商做準備。

 

　　5.智能經營

 

　　智慧農業園區的智慧經管主要表現在農資監管、質量安全追溯、營銷等方面。

 

　　農資監管系統，負責對智慧農業園區各版塊進行日常農機農資記錄，涉及農機農資使用管理、人力資源分配、農資質量安全監管、出入庫記錄等多種數據。

 

　　農產品質量安全可追溯體系，對農產品監測信息、農事記錄、生長環境信息、綜合健康指數、物流信息等進行收集，通過全程記錄各個環節的質量安全信息并及時反饋給消費者，保障智慧農業園區食品安全，贏得消費者信賴。結合園區的“三品一標”監管系統，加速促進智慧農業園區形成區域示范品牌。

 

　　以上就是產業園區開發正確的步驟，也是園區運營的正規流程和原則。產業園區的健康平穩發展不僅需要完善的硬環境，人才、資本、服務等要素的匹配，更需要園區正確的規劃，才能使后續的園區運營更好地開展，避免一系列難題。